J Pリターンズとは？特徴とメリット・デメリット

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<JPリターンズとは>
<JPリターンズの特徴とメリット>
<JPリターンズのデメリット>

将来に備えて不動産投資をお考えの方がいらっしゃるかと思いますが、たくさんの投資会社があったり、どのように不動産投資を行えばいいのか不安という方もいらっしゃるかと思います。
今回、JPリターンズという不動産投資をサポートしてくれる会社について詳しくご紹介していきます。

<JPリターンズとは>

JPリターンズは、都心の高稼働エリアで収益性の高い中古マンションを専門に取り扱っている不動産投資会社のことです。
投資物件を販売するだけではなく、物件選定、管理、売却までをワンストップで提供し、大切な資産価値を高めるサポート体制が整を整えている会社です。
マンション投資のプロがサポートをしてくれるので、不動産投資が初心者の方でも安心して不動産投資をすることができます。

<JPリターンズの特徴とメリット>

都心中心の稼動エリアを扱っている
JPリターンズが主に取り扱うのは、入居率や家賃相場の高い都心エリアが主です。
その中でも、築年数や駅距離など好条件の物件のみを厳選しているため、空室リスクが低くなることを期待できるのです。
具体的には、低価格高利回りのワンルームマンション、千代田区・港区・渋谷区など都心の人気エリアを中心とした1LDK物件、人気エリアのファミリータイプ物件などが中心なので、こういった物件に興味がある方におすすめですね。

担当者の質が高い
JPリターンズの不動産投資エージェントは、業界経験10年以上のベテランが中心に構成されています。
長年の経験や人脈を活かせるため都心の優良物件を確保できるの可能性が高いです。
また、購入時だけでなく、購入後も専任のエージェントがサポートしてくれるのも魅力の1つですね。

初期費用を抑えられる
JPリターンズが取り扱う物件の中には、低価格高利回り物件が多くあります。
東京23区内・横浜市・川崎市の広さ13～18㎡程度のワンルームマンションを1,000万円以下で取り扱っているので、ローンを組めば自己資金が10万円からでも購入できることもあるようです。

入居者決定まで家賃分の支払い
JPリターンズは賃貸管理サービスも手掛けていて、その中のサービスに家賃保証システムもあります。
家賃保証システムとは、投資物件が空室になったときに、JPリターンズが借上げて運用するサービスですので、万が一空室になったとしても毎月家賃収入を得られます。
不動産投資でもっとも大きなリスクである空室リスクの心配がなくなる点が魅力ですね。

空室率が低い
JPリターンズによると、入居率は業績高水準で99.4％とのことです。
JPリターンズが取り扱う物件は、東京都心部の中でも人気エリアにあり、駅徒歩10分以内の物件率は100％です。
入居者にとって魅力ある物件を取り扱っているため、入居者が絶えることなく、安定した家賃収入を期待できるのです。